兰州放宽限购限贷取消认房又认贷 多地刺激楼市措施背后承压

兰州市人民政府官网日前印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施》(下称《措施》)，其中全文提出20项措施均与房地产业相关，包括放宽限购限贷、推进货币化征拆安置、降低个人购房首付款比例、降低房企拿地保证金比例等。

兰州市的20条“优化营商环境”措施与此前郑州市的救市19条措施异曲同工。一个月前，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，提出“稳地价、稳房价、稳预期”19条措施，郑州也是首个发文放松限购，取消“认房又认贷”，同时重新启动棚改货币化安置的强二线省会城市。

据中指研究院不完全统计，今年一季度，60余城发布房地产相关政策超百次，从限购、限售、限贷、限价等方面针对性放松，包括但不局限于降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

多地刺激楼市措施背后是销售承压。贝壳研究院近日发布数据显示，2022年一季度，全国重点62城新建商品住宅签约面积同比下降41%，跌幅较1-2月降幅扩大2%，其中一线、二线、三四线城市的降幅分别为31%、40%、47%。

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