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购房贷款利息是多少?买房如何节省贷款利息?

很多购房者在买房的时候支付不起全额房款,因此会选择贷款的方式来买房,贷款买房是如今很常见的买房付款方式。贷款买房的人比全款买房的人需要支出更多的钱财,因为贷款买房需要支付一定的利息,因此对于贷款买房的购房者来说,他们非常关心购房贷款利息是多少?以及买房如何节省贷款利息?

购房贷款利息是多少?

购房贷款利息是由国家统一规定的,但是由于各地的限购限贷政策有所差异,因此各地的银行对于首套房贷款利率调整力度不同,目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

买房如何节省贷款利息?

1、优先考虑公积金贷款

我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多,因此购房者如果缴纳了住房公积金的话,在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

对于没有缴纳住房公积金的人来说,想要在贷款买房的时候节省利息的话,可以选择等额本金的还款方式,等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。

3、缩短贷款年限

一般来说,购房申请贷款的年限越长的话,所需要缴纳的利息也就越多,因为复利的存在,所以时间就决定了利息的多少,所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下,尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

4、选择房贷利率较低的银行

虽然贷款利率是由国家统一规定的,但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同,购房者在选择贷款银行的时候也可以多询问几家,然后选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。

5、多付首付、少些贷款

购房者所贷金额的多少也会影响贷款的利息,因此购房者在买房的时候可以多缴纳一些首付,少申请一些贷款。那么利息也会减少很多。

6、提前还清房贷

对于有能力的购房者来说,如果在申请房贷之前没有选择正确的节约利息的方式,也可以在贷款买房后选择提前还清房贷的方式来节省利息,提前还款也可以省不少利息。

以上就是关于购房贷款利息是多少,以及买房如何节省贷款利息的相关内容,小编在此要提醒各位贷款买房的购房者,如果大家要提前还款的打算的话,那么在选择还款方式的时候可以选择等额本金还款,这种还款方式虽然前期还款压力大,但是比较适合提前还款的购房者。

标签: 贷款利息

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